Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры". Мы постарались полностью раскрыть тему. Если у вас возникнут вопросы, то вы можете задать их в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Оформление любого кредита всегда сопровождается определенными рисками. А если речь о кредите под залог квартиры или иного вида собственности, то сомнения заемщиков еще более актуальные. Главный риск залогового кредита — это потеря собственного имущества, которое гражданин оставил в залог при оформлении. Опасен ли кредит под залог квартиры? Безусловно, он сопровождается рисками. Но они актуальны только в том случае, если заемщик перестанет платить по счетам.

Потеря квартиры — самый большой риск для заемщиков. При оформлении кредита с участием залога на квартиру накладывается обременение. Заемщик, получивший кредит, может беспрепятственно пользоваться своим имуществом, ограничение накладывается только на регистрационные действия: невозможно продать или подарить квартиру (часть квартиры).

Если заемщик в течение всего срока выплаты кредита соблюдает установленный график платежей, то никаких проблем у него не возникнет. После погашения кредитного долга в полном объеме банк снимает обременение с недвижимости, после чего гражданин вновь вправе совершать со своей недвижимостью сделки.

Но если заемщик совершает нарушения кредитного договора, тогда возникают риски потерять квартиру. При невыполнении гражданином своих обязательств банк может инициировать процесс изъятия заложенного имущества.

Не нужно думать, что как только вы совершите просрочку, банк кинется скорее забирать у вас квартиру. Это не так. Банку совершенно неинтересно заниматься судебными процессами и реализацией объекта, поэтому он до последнего будет стараться вернуть заемщика в график платежей.

Если заемщик совершает просрочку, то для начала начинает работать специальная служба банка, которая занимается проблемными договорами. Она ведет диалог с заемщиком, узнает причины просрочки. По идее, если заемщик действительно попал в сложную финансовую ситуацию, то банк может предложить кредитные каникулы или проведение реструктуризации. Если должник идет на контакт, банк будет стараться помочь ему — в последнее время кредиторами применяется именно такая практика.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если заемщик не идет на контакт, просрочка растет, то рано или поздно банк будет вынужден организовать обращение в суд с целью изъятия имущества должника. Некоторые граждане ошибочно считают, что кредитор не сможет забрать квартиру в счет погашения долга в следующих случаях:

  1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
  2. Если у должника нет иной жилой собственности.

Но это не актуально, если квартира официально числится в залоге банка. Ни дети, ни отсутствие жилья не станут препятствием на пути выселения. До момента судебного заседания и даже во время него у заемщика еще есть шансы договориться с банком, но после вынесения решения суда обратного пути уже не будет. Должник выселяется из жилья, порой применяется принудительное выселение с привлечением судебных приставов, а далее имущество отправляется на торги.

Самое главное — не совершать просрочек. Финансисты рекомендуют при наличии таких крупных кредитов создавать себе подушку безопасности, состоящую из 2-3-х ежемесячных платежей. Кредит под залог квартиры — длительная по сроку возвращения программа, за этот период может случиться что угодно, поэтому нужно быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.

И даже если вы вынуждены совершить просрочку или просто понимаете, что не сможете внести очередной платеж, следует заблаговременно обратиться в банк и рассказать о своих проблемах. Сейчас кредиторы лояльны в этих вопросах и помогают таким заемщикам, предлагая кредитные каникулы либо реструктуризацию задолженности.

Граждане, которые не могут получить банковский кредит, прибегают к услугам различных финансовых организаций, занимающихся тем, что предоставляют кредиты под залог недвижимости. Чаще всего невозможность получения ссуды в банке связана с закредитованностью заемщика, с наличием у него плохой кредитной истории или с невозможностью подтвердить доход официальными справками.

Среди небанковских организаций очень часто встречаются мошенники, цель которых — завладеть чужим имуществом. Под видом кредитной компании или кредитного кооператива мошенники привлекают потенциальных заемщиков рекламой на листовках или в интернете. Мошенники — отличные психологи. В итоге вместе с якобы кредитным договором гражданин может подписать дарственную или договор купли-продажи. Соответственно, и денег в итоге гражданин не получает, и квартиры своей лишается.

Есть и еще один распространенный вид мошенничества. Финансовая организация прописывает содержание кредитного договора таким образом, что заемщик все равно его нарушит. Ну а при нарушении договора кредитор сразу же оперативно начинает процесс изъятия имущества.

Если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Сейчас на рынке востребованы услуги фирм, которые занимаются помощью в оформлении кредитов. И кредит под залог квартиры — именно тот случай, когда следует воспользоваться их услугами.

  • подбор кредитной программы;
  • помощь в сборе документов;
  • сопровождение сделки.

Сам по себе кредит под залог недвижимости не опасен, если грамотно подойти к его оформлению и дальнейшему погашения. Если после оформления вносить платежи без нареканий, то никаких проблем не будет, опасности нет никакой. Кроме того, вы всегда можете обратиться за помощью в фирмы, которые помогают выгодно заключить кредитный договор.

Читайте так же:  Как написать претензию на возврат денег за товар

Кредит под залог: нужна ли ссуда под залог квартиры?

Как в 2019 году выгодно взять кредит под залог дома.

Позвоните в компанию Атриум Финанс и возьмите необходимую Вам сумму в этот же день. Мы принимаем в залог любые дома с землей, дачные дома а также дорогие коттеджи. Выдача денег за 1 день, не смотрим на просрочки, нет сбора документов а условия самые выгодные на рынке. Мы предоставляем деньги под комфортную ставку, минимум нагрузки на Ваш бюджет. Всегда предлагаем несколько вариантов залога дома на выбор.

1. Получите хорошие условия по залогу дома в Москве.
2. Низкая ставка, любые суммы к выдаче за день.
3. Всегда помогаем сделать перезалог дома.

Атриум Финанс – комфортные кредитные решения.
Выдаем деньги за 1 день без сбора справок, даже с просрочками.
www.atriumfin.com
[email protected]
8(495)727-14-45

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры avatar95667_3

Выдадим деньги пол залог дома, коттеджа уже сегодня.

В нашей компании можно получить займ под дом с землей, дачу или коттедж уже сегодня. В компании Атриум Финанс выдадут деньги даже с открытыми просрочками всего по двум основным документам. У нас есть несколько программ по залогу дома сроком до 25 лет и по очень низкой процентной ставке. Деньги выдаем за 1 день без сбора документов и справок.

1. Быстрая выдача денег под залог дома в Москве и МО.
2. Без посредников и их высоких комиссий.
3. Всегда предложим несколько программ на выбор.
4. Ответим на все интересующие вопросы.

Атриум Финанс – Работаем для людей и бизнеса.
Выдаем деньги за 1 день без сбора справок, даже с просрочками.
www.atriumfin.com
[email protected]
8(495)727-14-45
8(915)164-37-61

Добавлено через 333 часа 40 минут 15 секунд
Как взять кредит под залог недвижимости за 1 день.

В настоящее время есть несколько программ по выдаче денег под залог недвижимости в Москве и МО всего зя 1 день. Программа ускоренная и не требует от заемщиков предоставления полного пакета документов. Можно быстро получить деньги с любыми просрочками и без подтверждения доходов. Идеальный вариант для тех, кому деньги нужны срочно. Позвоните нам и мы расскажем как оформить такой залоговый кредит.

1. Залог недвижимости в Москве и Московской области.
2. Выдача денег за 1 день с любыми просрочками.
3. Нет завышенных комиссий посредников.
4. Банковская ставка и длительный срок кредита.

Кредит под залог: нужна ли ссуда под залог квартиры?

Материалы, размещенные на сайте, носят исключительно информационный характер. Не является офертой. Предложения являются содействием в подборе финансовых услуг/организаций.

Предлагаю выгодный заем под залог любой квартиры в Москве и Московской области.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Деньги выдаю на срок от 3 месяцев до 15 лет.

Ежемесячный платеж составит 1,5% от полученной суммы.

Возможны аннуитетные платежи.

Деньги предоставляются любым заемщикам вне зависимости от наличия работы и кредитной истории.

Наличие и количество прописанных в квартире не имеет значения.

Допускается наличие прописанных отказников от приватизации, несовершеннолетних и пенсионеров.

Предоставлю всю необходимую вам сумму займа за день.

Решение по кредиту в день обращения.

Возможен срочный выход на сделку в день подачи заявки.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-300x195

Выручить материально может собственная квартира. Для этого её вовсе не надо продавать. Решить вопрос, где можно одолжить крупную сумму денег собственник квартиры может быстро и выгодно. Получить несколько миллионов наличными через потребительский кредит не получится. Такую сумму не дают. Поможет только банковская ссуда под залог недвижимого имущества. В данном случае, под залог квартиры.

Поставить на карту собственное жильё, когда очень нужны деньги, заманчиво, но и рискованно. Решиться на такой шаг нужно только хорошо взвесив свои возможности, просчитав риски, изучив все условия кредитования.

Сумма кредита составит примерно две трети от оценочной стоимости залоговой квартиры. Арифметика проста. Например, если квартира стоит миллион рублей, то в долг можно получить порядка семисот тысяч. Их банк одобрит при условии, что заёмщик сможет делать ежемесячные платежи по основной сумме кредита с процентами, без проблем.

Выгодная ставка

Плюс залогового кредита в том, что его процентная ставка почти равна ипотечной и существенно ниже ставки потребительского кредита. Как правило, разница составляет порядка двух процентов. При выплате большой ссуды, сумма экономии для заёмщика получается довольно большая.

Чем рискует заёмщик

Главное, чем рискует заёмщик при оформлении кредита под залог, — это собственное жильё. Именно поэтому, заёмщик должен понимать, какие последствия его ждут в случае его уклонения от уплаты кредита. Избежать неприятности поможет только трезвый расчёт собственных возможностей.

Учитываем и считаем

Возможность утраты жилья, это основной щекотливый момент при займе под залог квартиры. В случае, когда заемщик перестаёт оплачивать счёт, банк жёстко переходит к выполнению пунктов договора о своей финансовой безопасности. Через суд заложенная квартира идёт на продажу с молотка на торгах. Наличие прописанных несовершеннолетних и факт того, что это единственное жильё семьи, не будут в этой ситуации смягчающими обстоятельствами. Ничто уже не сможет повлиять на отмену решения суда, так что, перед заключением сделки есть повод серьёзно задуматься.

Риски банка

Читайте так же:  Можно ли уволить выходным днем

Кредитный рынок тоже просчитывает свои риски. Финансовая безопасность банка, которую обеспечивает залог, позволяет снижать процентную ставку для заёмщика. В то же время, это гарантия того, что банк тоже не прогорит, и не останется в накладе. Квартира будет оформляться в залог, но дать уверенность в том, что с ней ничего не случится и она останется в хорошем состоянии, никто не может. На этот случай заёмщик должен застраховать собственную квартиру. Оплата страховой суммы производится в момент оформления кредитного договора, а затем, один раз в год. В случае пожара, потопа или обрушения, страховая компания выплачивает банку долг заёмщика.

До заключения договорного соглашения заёмщику придётся оформить страховку и оплатить экспертную оценку залога. Услуга стоит от трёх до пяти тысяч рублей.

Штрафы

Заключив кредитный договор необходимо укладываться строго в срок оплаты. За просроченный ежемесячный платёж, заёмщика штрафуют. Кроме назначенных по договору процентов, придётся заплатить ещё и пени в размере 20% годовых от суммы просрочки. На крупную сумму штраф даже за один пропущенный платёж будет наложен не малый. За долгий период неуплаты сумма штрафа будет расти, как снежный ком.

В обычном порядке, банк сам занимается оценкой ваших доходов и платёжеспособности, однако, вы сами должны думать о своих возможностях. Сможете ли вы на регулярной основе выплачивать расчётную сумму кредита во избежание просроченных платежей.

Перед тем, как принять решение оформить долгосрочный кредит на несколько лет, да ещё под залог квартиры, основательно взвесьте свои возможности. Просчитайте риски, подумайте о возможных, непредвиденных ситуациях. Может возникнуть потеря работы, бизнеса, здоровья и масса других причин, которые выбьют вас из колеи, помешают своевременно укладываться в сроки уплаты и повлекут за собой потерю жилья.

Не спешите оформить кабальный договор, особенно, если вы хотите справиться с задачей в одиночку. Можно рисковать только в случае, когда есть запасной вариант жилья и в случае потери залога вы не будете выброшены на улицу. Семейным, работающим парам, конечно, легче. Вдвоём справляться с форс-мажорными обстоятельствами проще. Взаимная поддержка поможет выкрутиться из любой ситуации и не потерять свою квартиру.

Осторожно, мошенники

Оформить кредит под залог квартиры сегодня не проблема. На кредитном рынке есть масса вариантов. Есть кредиторы, которые предлагают ссуду без справок о доходах, без оценки вшей платежеспособности. Не радуйтесь такой сомнительной удаче. Это могут быть мошенники. Есть немало случаев обмана, когда доверчивые люди лишались квартир, даже не получив взамен денежных средств.

Надёжный выбор

Если принято решение оформить под залоговый кредит свою квартиру, то нужно выбрать надёжного кредитора с хорошей репутацией самостоятельно, или обратившись в агентство.

Будьте дотошными

При заключении кредитного договора обязательно выполняйте главное правило. В обязательном порядке изучите все условия кредитного договора. Возьмите увеличительное стекло и внимательно прочитайте всё написанное мелкими буквами. Без стеснения задавайте вопросы банковскому сотруднику. Обратите внимание на указанную процентную ставку, сумму ежемесячного платежа, срок кредитования, скрытые платежи, страховку, условия досрочного погашения. Только продуманные шаги и ответственное отношение к своему будущему поможет вам легко и без потерь прожить годы, связанные кредитным договором с банком.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры money-2724248

Кредит под залог недвижимости, как известно, нельзя оформить без самой недвижимости. Заложенным имуществом может стать, например, частный дом, однако, далеко не каждый. Но следует заметить, что, как и в случае с ипотечным кредитованием, банки и кредитные организации могут предложить довольно выгодные условия и крупные суммы займа. Связано это, разумеется, с высокой стоимостью залогового имущества в данном случае.

Особенности залога частного дома – нужно ли оформлять землю?

Главное отличие частного домовладения от владения квартирой – наличие в собственности неотделимого земельного участка. При оформлении залога документы на земельный участок должны быть предоставлены вместе с остальными. Если по каким-то причинам земля под частным домом не оформлена – это необходимо исправить.

И даже если участок уже как-то оформлен, нужно убедиться, что:

  • Земля в полной собственности, а не в долгосрочной аренде;
  • Участок не разделен во владении с другими собственниками (особенно, без определенных границ);
  • Земля не находится и не задевает территории для общего пользования (дороги, проезды и пр.), имеет определенные границы с соседними участками.

Чтобы границы и права на земельный участок были определены, владельцу необходимо внести сведения в базу недвижимости Росреестра (для Уфы и районов – в Управление Росреестра по Республике Башкортостан). Множество юридических организаций в Уфе к вашим услугам.

Каким должно быть закладываемое имущество?

Удовлетворение спроса на открытом рынке недвижимости – ликвидность – главная характеристика, на которую ориентируется банк. Так как спрос на квартиры значительно выше, при оформлении кредита под залог квартиры предъявляется меньше требований, чем к частному дому – это важно учитывать.

Наиболее «привлекательны» частные дома, с участками в крупных населенных пунктах (в некоторых случаях даже ограничиваются расстояния до города), с единым владельцем – заёмщиком (и в доме никто кроме него не прописан).

Читайте так же:  Закрыть ип через портал госуслуги

В целом частный дом под залог должен быть:

  1. Зарегистрирован в собственность вместе с землей – в случае продажи будущий владелец должен иметь возможность свободно пользоваться домом и участком, прописаться в нём и так далее.
  2. Земля оформлена под определенные нужды – строительство либо ведение личного подсобного хозяйства. Второй тип берут менее охотно.
  3. Не обременен залогом или арестом – очевидный, но важный признак, который также влияет на ликвидность недвижимости.
  4. Связан с инфраструктурой и имеет проложенные и функционирующие коммуникации – водоснабжение, канализация и электроэнергия – в наиболее доступном формате. Газопровод, теле- и интернет-соединение приветствуются. Так же желательно наличие развитой внешней инфраструктуры – доступный подъезд, уличное освещение и т. д.
  5. Введен в эксплуатацию – то есть достроен. В редких случаях коммерческие организации могут рассматривать начатый дом, но больше с расчетом продать сам участок с домом под снос.
  6. В хорошем состоянии – чем выше привлекательность дома и участка, чем «моложе» и долговечнее дом, тем выше спрос на рынке недвижимости и тем более он привлекателен в качестве залога. Например, для кредита на длительный срок (как правило 10-15 лет) деревянные дома не рассматривают, так как их ликвидность может уменьшится за время погашения.

Кроме того, желательно, чтобы участок не был связан с наследованием и дарением – это чревато для банка лишними разбирательствами, от которых он, скорее всего, заранее откажется. Также банк может отказать в случае прописки или наличия доли в собственности недееспособных граждан (несовершеннолетних, инвалидов и так далее).

Какие документы потребуются для залога частного дома?

Для оформления кредита под залог частного дома потребуются как документы на дом и участок, так и личные документы. Для удобства разделим объемный пакет по этим категориям.

  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке (если есть);
  • Свидетельство о рождении детей (если есть).
  • Документы, подтверждающие ежемесячный заработок (справка о доходе или иные документы – уточнять в банке и у работодателя)

Документы по участку:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, либо договор дарения, акт передачи и иные документы, подтверждающие, что заёмщик владеет участком);
  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка о категории земель и разрешенном использовании, кадастровый план с межеванием и другие документы)
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок – развернутая выписка из Росреестра положении и размерах участка, о собственниках и документах-основаниях собственности, наличии или отсутствии обременений и другая информация об участке.

Документы по дому:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
  • Правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи/дарения или иные документы, на основании которых заёмщик является собственником дома)
  • Акт-приема передачи (если есть);
  • Документы БТИ (кадастровый паспорт и технический паспорт на дом);
  • Справка об отсутствие задолженности (ЕЖД — единый жилищный документ);
  • Выписка из ЕГРП на дом – выписка из Росреестра о собственниках, метраже, обременениях и др.

Собрав необходимый пакет документов, можно направиться в выбранный банк или кредитную организацию, подать заявление и ждать одобрения. Если дом и земельный участок удовлетворяют всем условиям ликвидности, его с радостью примут в залог.

Перед выдачей кредита, проводится оценка дома и участка (на основании которого определяется ограничение на выдачу средств — до 70% от оценочной стоимости закладываемого жилья). Вы можете произвести её сами – в любом случае частное домовладение оценивается за ваш счёт. Также банки могут предложить страховку на закладываемое имущество, которая необходима на случай происшествий с заложенной недвижимостью.

Можно ли взять кредит под залог квартиры: в каких случаях банки откажут?

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры Mozhno-li-vzyat-kredit-pod-zalog-kvartiry

Какие условия предлагаются по залоговым кредитам? Можно ли взять кредит под залог не своей квартиры? Возможно ли заложить недвижимость, являющуюся единственным жильем?

Ни для кого не секрет, что квартира является наиболее подходящим залогом для обеспеченных кредитов, поэтому с гарантией такой недвижимости можно взять кредит, причем у любых заимодателей. Вопрос только, на каких условиях и что за требования они выставляют – узнаем об этом из статьи.

А с Вами сегодня я – Евгения Трушкова. Без длительных вступлений переходим к сути.

Конечно, хотя и квартира относится к ликвидному жилью и поэтому охотнее принимается кредиторами, не всякая собственность подойдет для залога. Конечно, для каждого кредитора понятие «идеального» залога немного свое, но есть обязательный стандарт требований, который касается любого. Для удобства я объединю такие признаки в несколько групп.

Должен быть многоэтажным, лучше всего – современной постройки. Не допускаются ветхие и аварийные строения, дома с запланированным капитальным ремонтом или вообще такие, которые готовятся под снос.

Если квартира расположена на последнем этаже – в обязательном порядке проверяется состояние кровли и прочность крыши. Если залог находится на первом этаже – проверяется прочность фундамента во избежание затопления.

Дом должен располагаться в городской местности, причем ликвиднее будет квартира, которая находится в благоустроенном районе, а не на окраине пусть и большего города.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры Mozhno-li-vzyat-kredit-pod-zalog-kvartiry-03

Залогом точно не станет пристанище тараканов и прочей живности, поэтому кредит никогда не дадут для квартиры, не соответствующей санитарным нормам. То же касается наличия и состояния проводки, труб, наличие отопления и газа, исправной сантехники.
Читайте так же:  Консультация автоюриста

Должен быть проведен минимальный ремонт, входная дверь и окна должны быть в удовлетворительном состоянии.

Если квартира уже является залогом у другого кредитора – совершить с ней повторно регистрацию не получится до того времени, пока обязательство не будет полностью погашено. Поэтому в кредите откажут.

Кроме того есть ограничения для квартир, которые проходят по судебному разбирательству или являются объектом взыскания по исполнительному листу.

Все перечисленное и влияет на ту самую пресловутую ликвидность имущества.

Возникнут трудности, если для заемщика или его поручителя предлагаемый залог является единственным местом проживания. При этом ждите 100% отказ в кредите, если на жилой площади прописаны несовершеннолетние, без разрешения органов попечительства кредит не дадут. Но такое разрешение Вы вряд ли получите.

Связано это с том, что изымать такой залог, в котором прописан или владеет частью собственности несовершеннолетний запрещено по закону. А зачем банку брать такую недвижимость в гарант выплат, если в случае чего реализовать он ее не сможет?

Подведем итог: подходящим залогом по кредиту станет 1,2-х или трехкомнатная квартира в многоэтажке с обычным ремонтом в городе с хорошим расположением дома. Обязательны наличие и работоспособность всех коммуникаций, юридическая чистота залога и отсутствие темного прошлого.

Если таковая квартира у Вас имеется и отвечает большинству критериев кредитора – взять кредит становится все реальнее, причем на условиях, привлекательных для заемщика. Хотя банк, конечно же, своей выгоды не упустит.

Условия банков друг от друга очень сильно не отличаются, хотя каждая десятая доли процента считается решающей из-за того, что залоговый кредит подразумевает выдачу больших сумм.

Более низкий процент у компании ➥ «С залогом» — от 9,5% в год, причем есть возможность «ухватить» по акции сниженный процент в 6,5% годовых. Ссылку с подробностями оставляю тут.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры Mozhno-li-vzyat-kredit-pod-zalog-kvartiry-02

Чтобы получить те самые приемлемые условия заемщику также нужно подходить по критериям кредитора. Опять же, унифицированного списка требований нет: один кредитор дает кредит любому совершеннолетнему лицу с правом собственности на предполагаемый залог, второй слишком требователен, что проверяет даже уровень образования потенциального заемщика. В целом, более лояльными кредитодателями являются представители небанковского сектора, а вот банки отличаются требовательностью к клиентам.

В целом, от заемщиков требуется в первую очередь российское гражданство и совершеннолетний возраст, причем, чем старше субъект, тем он надежнее в глазах банка. Конечно же, это касается занятого в экономике гражданина, никого не заинтересует 26-ти летний человек, не проработавший за свою жизнь ни дня. Сложности возникают у людей с неофициальным заработком, у которых основная часть дохода предоставляется в конвертах. Дело в том, что подтверждение платежеспособности относится к обязательному требованию, а получить от нанимателя справку с реальным доходом не получится.

Достаточно требовательно относятся ко времени трудоустроенности, к примеру, если это Ваше первое рабочее место, то стаж должен превышать 12-ти месяцев.

Из требований к получателям складываются требования к документации:

  • подтверждение личности клиента, его платежеспособности и длительности получения дохода;
  • все документы, касающиеся объекта залога (технический паспорт, свидетельство госрегистрации, причина получения права собственности, ЕЖД и т. д.);
  • дополнительные документы, связанные с ситуацией заемщика. К примеру, справка о семейном положении и составе семьи, подтверждение наличия в собственности личного авто.

Но самыми необходимыми документами будет паспорт, правоустанавливающий документ и свидетельство госрегистрации при его наличии.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры braun_anton_cs5n

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры vikharev_aleksandr_tobm

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры zona_zakona_wwvf

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры trubinov_denis_9x4v

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений

© Justiva.ru
Все права защищены 2017-2019

При поддержке онлайн-чатов Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры venyoo

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Время выделенное для редактирования истекло.

Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

  • Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
  • Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
  • Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
  • Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
  • Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
  • Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
  • Запрещено грубить клиенту
  • Приветствовать клиента;
  • Отвечать полно и обоснованно;
  • Аргументировать указание соответствующих законов;
  • Подводить итог консультации в концентрированном виде.

Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

Контактные данные будут видны
только вам

Взять кредит под залог квартиры – едва ли не единственный способ быстро получить крупную денежную сумму. Еще несколько лет назад кредит под залог квартиры охотно предоставляли все банки России.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры 1492848709_kredite-pod-zalog-kvartiry

Получение значительных денежных займов подобным способом является выгодным для физических лиц в те периоды, когда экономика находится на стадии подъема.

Стабильно получаемый и растущий доход позволяет заёмщику уверенно смотреть в будущее. Он не считает риски, возникающие в связи с тем, что взят кредит под залог квартиры, чрезмерно опасными. Что касается банковского сектора, предоставлявшего подобные кредиты, то его представители полагали их доходными и не особо интересовались реальными целями заемщика.

Читайте так же:  Как грамотно сдать в аренду автомобиль

Кредит в банке под залог квартиры: влияние изменений в законодательстве

Кредит под залог квартиры, банки России в последние несколько лет, практически исключили из числа своих программных продуктов. Связано это, в первую очередь, с жесткой позицией, занятой законодательством. Запрета на предоставление денежных средств взаймы под залог жилья никто не налагал, но ограничения были выставлены весьма жесткие. В качестве залога было запрещено выставлять единственное жилье, имеющееся у потенциального заемщика. Такое ограничение коснулось также жилья, находящегося в собственности несовершеннолетних лиц.

Законодатель запретил выселение из квартир, представленных в качестве залогового имущества при получении денежной ссуды, проживающих в них лиц, не имеющих другого жилья. Меры, принятые государством, были направлены на защиту прав российских граждан на жилье. Их с пониманием восприняло общественное мнение. Что касается банковского сектора, то его пространство для маневра в вопросе выдачи ссуд под залог квартиры, многократно сузилось. Сохранили среди банковских продуктов кредит под залог квартиры, пожалуй, только самые крупные и устойчивые банки, Сбербанк, к примеру.

Кредит под залог квартиры: условия предоставления в банке

Предоставляя кредит под залог квартиры, банки не стремятся выяснить каким является его целевое предназначение. Заёмщик не обязывается ни сообщать о целях заимствования денежных средств, ни предоставлять, какие-либо отчеты, связанные с тем, как и на что они были потрачены.

Сбербанк предлагает кредит под залог квартиры, не запрашивая у заемщика целевого назначения. В самом общем виде предложенные крупнейшей из российских банковских структур условия, выглядят следующим образом:

  1. Отсутствие первоначального взноса.
  2. Срок займа может достигнуть двадцати лет.
  3. Взаймы предоставляется до десяти миллионов рублей.
  4. Уровень процентной ставки установлен на отметке от 14% годовых. Приятный нюанс для тех, кто получает заработную плату на открытый в Сбербанке счет. Для них уровень процентной ставки при заимствовании денежных средств устанавливается ниже 13% годовых.

Под залог квартиры кредитование предоставляется крупнейшим российским банком без комиссии. Выплачивать заимствованные суммы понадобится равными долями, согласно установленным договорам срокам.

Существенным минусом, особенно для заемщиков, желающих получить денежные средства немедленно, является то обстоятельство, что они могут поступить совсем нескоро. Банк отводит на выдачу ссуды под залог квартиры, целых сорок пять суток, отсчитывая их от даты подписания соглашения о заимствовании денежных средств.

Оформление договора о предоставлении денежных средств под залог квартиры занимает ориентировочно до пяти рабочих дней. Начнется процедура с осмотра недвижимости оценщиком, скорее всего, предоставленным самой банковской структурой. Все дальнейшее происходит после принятия оценщиком позитивного решения, что осмотренная квартира может рассматриваться в виде залога при оформлении денежного заимствования.

Какие обстоятельства, связанные с квартирой, могут оказаться для банка достаточным основанием, чтобы отказать в заявке на предоставление заимствования денежных средств под залог? К ним относятся:

  • расположение квартиры в доме, который намечен к сносу;
  • возраст жилья превышает полвека;
  • деревянные перекрытия;
  • в качестве залога принимается исключительно жилье в городской черте;
  • квартира находится в том же городе, что и банковское подразделение, где будет оформляться кредитное соглашение;
  • ни квартиры, находящиеся в собственности лиц, не достигших совершеннолетия, ни квартиры, где зарегистрировано проживание несовершеннолетних, не могут стать объектом залога.

Кредит под залог доли в квартире или комнаты, банком не предоставляется.

Когда выяснится, что можно взять кредит под залог квартиры, понадобится собрать необходимые документы, чтобы предоставить их банку. К этому процессу следует подойти ответственно, так как любая небрежность будет чревата нежелательными последствиями. И потеря времени, может оказаться самой незначительной из них.

В первую очередь, банком будут затребованы личные документы заёмщика. К ним относится российский паспорт и справки, которыми подтверждаются доходы заемщика. Банковские сотрудники имеют обыкновение запрашивать и другие документы. К этому нужно быть готовым, и заранее по этому поводу у них проконсультироваться.

Во вторую очередь, банковское подразделение заинтересуются документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Понадобится разжиться выпиской из ЕГРП, документами БТИ. Опять же, не исключено, что окажутся нужны и некоторые другие документы.

Поэтому рекомендуется, если есть соответствующая возможность, воспользоваться квалифицированными услугами банковского брокера или адвоката, специализирующегося на предоставлении требующихся заемщику услуг.

Что предлагает банковский кредит под залог квартиры?

Интересно, что небанковские кредитные организации предлагают получение займов под залог жилья посредством оформления банковских ссуд.

Как бы то ни было, решение заложить собственное жилье для получения взаймы значительных денежных средств, следует признать весьма ответственным шагом. Принимать подобную ответственность стоит по зрелом размышлении, сознавая необратимость возможных неблагоприятных последствий. Предлагаемые условия кредитования должны быть подвергнуты тщательному исследованию. Консультации квалифицированных специалистов вряд ли окажутся излишними.

Изображение - Кредит под залог нужна ли ссуда под залог квартиры 2699956
Автор статьи: Павел Кудинов

Здравствуйте! Меня зовут Павел. Я уже более 6 лет работаю в сфере юридических консультаций. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать возникающие вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here